Wielu Polaków, którzy do niedawna planowali kupno mieszkania, dziś bierze pod uwagę budowę domu. Domy jednorodzinne wznoszone przez deweloperów są teraz ponad 10 proc. tańsze niż przed rokiem jeszcze mniej wydamy budując metodą gospodarczą. W ciągu dwóch lat ceny spadły nawet o jedną czwartą pisze Polska The Times.
Dwa lata temu postawienie i wykończenie parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni 100 mkw. kosztowało co najmniej 400 tys. zł, w ubiegłym roku - 350 tys. zł, a teraz 300 tys. zł. Wpływ na to miało kilka czynników. Przede wszystkim obniżka cen zalegających w składach budowlanych materiałów, niższe koszty pracy oraz wyprzedaże i promocje na materiały wykończeniowe organizowane przez markety budowlane. Spadły także ceny działek budowlanych.
Spadki cen dotyczą przede wszystkim artykułów niezbędnych przy rozpoczynaniu inwestycji, czyli cegieł, pustaków, cementu i wapna. Niższe są też koszty robocizny. Te spadły w stosunku do stawek sprzed kryzysu od 20 do 25 proc. A niekiedy, w zależności od regionu i liczby zleceń, można je jeszcze negocjować. W dodatku nie dziś żadnego problemu z ekipami budowlanymi. Teraz są one w stanie rozpocząć pracę praktycznie z dnia na dzień.
Na spadek cen domów budowanych metodą gospodarczą siłą rzeczy zareagowali deweloperzy, którzy zajmują się tego typu działalnością. Z raportu Open Finance przygotowanego specjalnie dla dziennika wynika, że przeciętny dom od dewelopera można dzisiaj kupić w okolicach Warszawy o 10,5 proc., czyli o 100 tys. zł, taniej niż przed rokiem. W dodatku i tutaj, podobnie jak w przypadku mieszkań, jest pole do negocjacji. Coraz częściej sami deweloperzy proponują różne bonusy. Do najczęstszych należą oferty wykończenia pod klucz z materiałów klienta.
Takie działanie firm deweloperskich wynika z faktu, że na klientów czeka wiele gotowych domów, które można kupić i niemal natychmiast się do nich wprowadzić. Tutaj także jest odczuwalny spadek popytu - choć na mniejszą skalę niż w przypadku mieszkań. A podaż domów będzie nadal rosła. Z danych GUS wynika bowiem, że w najbliższych latach więcej będzie domów oddawanych do użytku, bo wzrosła liczba pozwoleń na budowę czytamy w dzienniku Polska The Times.
And I thought I was the sensible one. Thanks for setntig me straight.