U deweloperów coraz częściej pojawiają się klienci z gotówką. Jednak skala takich transakcji nie jest duża. Przed kryzysem za gotówkę sprzedawano ok. 10 – 15 proc. mieszkań, pozostałe finansowane były kredytami hipotecznymi. Teraz odsetek kupujących mieszkania ze środków własnych sięga 30 proc. czytamy w Rzeczpospolitej.
- Najczęściej większość środków na zakup nieruchomości pochodzi ze sprzedaży innej nieruchomości, część to oszczędności. Zdarza się także, że trochę dokłada rodzina – opowiada Jan Wagner, dyrektor do spraw sprzedaży i marketingu w spółce Polnord.
Podobne obserwacje poczynili eksperci Eco Classic. Szacują oni liczbę takich transakcji na 20 proc. – Spora część kupujących mieszkania przeznacza na nie środki pochodzące z innych źródeł niż kredyt bankowy. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się inwestycje już zakończone bądź na ukończeniu, czyli takie, w których można niebawem zamieszkać lub mogą być źródłem dochodu z wynajmu – twierdzi Wojciech Fabiński, prezes Eco Classic.
Z kolei Marzena Nawrocka, specjalista ds. sprzedaży w Home Invest, zwraca uwagę, że część inwestorów zamiast lokować kapitał w bankach, będzie szukała wyjątkowych okazji na rynku nieruchomości.
Trzeba przy tym zwrócić uwagę, że jeśli transakcji na rynku wtórnym jest mniej, to ubędzie także transakcji gotówkowych u deweloperów. Zdaniem ekspertów rośnie jednak liczba osób, które mają pieniądze. Według Łukasza Dołęgi z Mermaid Properties około 10 – 20 proc. klientów przy kupnie lokum korzysta z własnych funduszy.
Mimo wszystko dziś to kredyt jest jest naturalnym źródłem wspomagającym transakcję. Kupujący mieszkanie za gotówkę to klient, który musi mieć także zdolność kredytową. Stąd stosunkowo niewiele osób decyduje się kupić lokum za żywą gotówkę. Nawet klienci, dla których wyłożenie pieniędzy nie stanowi problemu, decydują się na częściowe kredytowanie zakupu podaje Rzeczpospolita.
Walking in the presence of giants here. Cool thinnkig all around!
Not bad at all fellas and glaals. Thanks.