Od 19 marca zmieniają się zasady udzielania dopłat z budżetu państwa do kredytów na termomodernizację oraz remonty budynków. Inwestorzy będą mogli skorzystać z premii termomodernizacyjnej oraz zupełnie nowej - remontowej. A właściciele starych kamienic, będą mogli otrzymać premię kompensacyjną przy remoncie podaje Gazeta Prawna.
Takie formy pomocy wprowadza nowa ustawa z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. nr 223, poz. 1459), która dziś wchodzi w życie. Kredyt na remont lub termomodernizację trzeba będzie zaciągnąć w jednym z komercyjnych banków, który ma podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. BGK będzie przyznawał także premie na spłatę części zaciągniętego kredytu.
O premię termomodernizacyjną będą mogli ubiegać się wszyscy inwestorzy bez względu na ich status prawny pod warunkiem osiągnięcia oszczędności w zużyciu energii cieplnej. Choćby w przypadku ocieplenia ścian zewnętrznych budynku, wymiany okien czy modernizacji systemu grzewczego. Kwota przyznawanej premii termomodernizacyjnej stanowić będzie 20 proc. wykorzystanego kredytu (dotychczas 25 proc.), ale nie więcej niż 16 proc. poniesionych kosztów i dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, ustalonych na podstawie audytu energetycznego. Zniesiono także dotychczasowe ograniczenia dotyczące dopuszczalnej kwoty kredytu. Inwestorzy będą mogli uzyskać kredyt w wysokości odpowiadającej całkowitym kosztom przedsięwzięcia.
Nowością jest premia remontowa, czyli dofinansowanie kredytów na remont najstarszych budynków wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto przed 14 sierpnia 1961 r. Pomocą nie zostaną więc objęte bloki z wielkiej płyty z lat 70. i 80. O przyznanie tej premii będzie mogła ubiegać się tylko spółdzielnia mieszkaniowa, towarzystwo budownictwa społecznego, wspólnota mieszkaniowa z większościowym udziałem osób fizycznych oraz osoba prywatna. Warunkiem uzyskania premii remontowej będzie osiągnięcie podczas remontu oszczędności energii cieplnej, jednak znacznie niższej niż przy termomodernizacji. Warunek ten trzeba będzie potwierdzić, przedstawiając audyt remontowy. Premia remontowa będzie stanowić 20 proc. kwoty kredytu wykorzystanego na realizację przedsięwzięcia remontowego, jednak nie więcej niż 15 proc. kosztów projektu.
Właściciele kamienic, którzy zaciągną kredyt na remont budynku, będą mogli otrzymać premię kompensacyjną. Jej celem będzie wyrównanie szkód, jakich doznali kamienicznicy w związku ustawowymi ograniczeniami wysokości czynszu (tzw. czynsz regulowany). Będzie ją mogła otrzymać tylko osoba fizyczną, która 25 kwietnia 2005 r. była właścicielem lub spadkobiercą właściciela budynku mieszkalnego, lub po tym dniu została spadkobiercą właściciela tego budynku mieszkalnego, w którym był co najmniej jeden lokal kwaterunkowy.
Ustawa o wspieraniu termomodernizacji zmienia także przepisy dotyczące likwidacji starych książeczek mieszkaniowych. Ich posiadacze będą mogli otrzymać specjalny dodatek do oszczędności - premię gwarancyjną - przy wymianie okien, instalacji gazowej lub elektrycznej. Ale uwaga. Koszt robót będzie musiał wynosić co najmniej wartość wkładu na książeczce mieszkaniowej wraz z premią gwarancyjną. Warto więc zaczekać do 1 kwietnia, kiedy zaczną obowiązywać korzystniejsze warunki czytamy w Gazecie Prawnej.
Never would have thunk I would find this so indisenpsable.